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明旭诉如皋市城镇建设开发有限公司、戴薇建筑物区分所有权侵权纠纷案

分类:案例 | 标签: | 作者:

【裁判要旨】界定区分所有建筑物的共有部分应从建筑物的自然物理属性和功能用途两个方面综合把握,既要注意到共有部分在构造、使用上具有非独立性,也要注意到共有部分对全体或部分业主在功能用途上的公共性、非排他使用性。共有部分所有权的取得不以分摊了共有部分面积及支付对价为前提,只要区分所有权人取得了专有部分…

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